+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расходы строительство здания

Расходы строительство здания

Компания приобрела земельный участок для строительства вместе с расположенным на нем зданием. В процессе подготовки участка для новой стройки старое здание было снесено. Можно ли включить затраты на покупку здания и его снос в расходы по налогу на прибыль? Разъяснения на этот счет Минфин России дал в письме от Учет понесенных компанией затрат в расходах по налогу на прибыль возможен, только если эти затраты были произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода п. На первый взгляд, покупка здания под снос с деятельностью, направленной на получение дохода, никак не связана.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пока оформляете разрешение, одобрение банка уже перестанет действовать. Это особенность деревянного домостроения.

Купить, чтобы снести: как учесть расходы на приобретение здания под снос?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемой ситуации расходы, связанные с содержанием здания, фактически достроенного и эксплуатируемого, но не введенного в эксплуатацию, не увеличивают первоначальную стоимость такого объекта.

В бухгалтерском учете организации такие расходы следует отразить в составе прочих расходов. С целью снижения риска возникновения разногласий с налоговыми органами рассматриваемые затраты следует включать в состав расходов, учитываемых при налогообложении прибыли, после ввода построенного здания в эксплуатацию. В соответствии с п. Согласно п. При этом фактическими затратами на приобретение, сооружение и изготовление основных средств являются: - суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику продавцу , а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования; - суммы, уплачиваемые организациям за осуществление работ по договору строительного подряда и иным договорам; - суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств; - таможенные пошлины и таможенные сборы; - невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств; - вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств; - иные затраты, непосредственно связанные с приобретением, сооружением и изготовлением объекта основных средств.

Как следует из п. На основании п. Обращаем внимание, что в силу п. В рассматриваемой ситуации, несмотря на то, что уже получены документы на право собственности, здание не введено в эксплуатацию, но фактически эксплуатируется.

В связи с отсутствием в нормативных актах по бухгалтерскому учету прямых указаний на порядок учета всех расходов, производимых организацией в период с момента сооружения объекта до момента его ввода в эксплуатацию, при их учете следует исходить из того, до какой даты производятся эти расходы: до даты утверждения акта ввода здания в эксплуатацию или после него.

На наш взгляд, все работы, непосредственно связанные с доведением объекта до состояния, пригодного к использованию, формируют его первоначальную стоимость. В этом случае дебетуется счет 08 "Вложения во внеоборотные активы", а кредитуются счета учета производственных затрат и материалов.

При этом п. Следовательно, применительно к рассматриваемой ситуации, расходы на содержание здания в виде отопления, водоснабжения, обеспечения электроэнергией, связью и охраной не должны включаться в первоначальную стоимость основного средства, так как эти расходы осуществлены в период завершения строительства, но до момента ввода здания в эксплуатацию.

Такими расходами также считаются расходы, осуществление которых связано с выполнением работ, оказанием услуг. По нашему мнению, расходы организации на приобретение коммунальных услуг с момента сооружения объекта недвижимости до момента ввода его в эксплуатацию не связаны непосредственно с изготовлением и продажей продукции, приобретением и продажей товаров, с выполнением работ и оказания услуг и должны учитываться в составе прочих расходов.

В соответствии с Планом счетов и Инструкцией для учета прочих доходов и прочих расходов предназначен счет 91 "Прочие доходы и расходы". Прочие расходы учитываются на субсчете "Прочие расходы" счета Таким образом, считаем, что в бухгалтерском учете организации расходы на приобретение коммунальных услуг, услуг связи и охраны с момента завершения строительства объекта недвижимости до момента ввода его в эксплуатацию относятся к прочим расходам п.

Следует отметить, что налоговое законодательство не содержит прямых указаний относительно того, какие именно расходы необходимо включать в первоначальную стоимость основного средства в период с момента сооружения объекта до момента его ввода в эксплуатацию, а что можно учитывать в целях налогообложения единовременно.

Москве от При этом налоговые органы ссылаются на п. Соответственно, если все осуществляемые расходы направлены на доведение объекта до состояния, пригодного к использованию, то они будут формировать первоначальную стоимость здания.

Налоговый кодекс РФ не устанавливает перечень расходов, включаемых в первоначальную стоимость основного средства. По мнению Минфина России, изложенному еще в письме от То есть при формировании первоначальной стоимости основного средства следует учитывать нормы бухгалтерского законодательства.

В другом письме Минфина России от В общем случае расходы на услуги по охране имущества учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и или реализацией на основании пп. Затраты налогоплательщика на приобретение топлива, воды, энергии всех видов, расходуемых на технологические цели, выработку в том числе самим налогоплательщиком для производственных нужд всех видов энергии, отопления зданий, а также расходы на трансформацию и передачу энергии учитываются в составе материальных расходов на основании пп.

В некоторых письмах Минфином давались разъяснения, суть которых сводится к тому, что если налоговое законодательство определяет какие-либо затраты как самостоятельный вид расходов, то такие затраты следует учитывать в расходах отчетного налогового периода смотрите, например, письма Минфина России от Вместе с тем в рассматриваемой ситуации речь идет об эксплуатационных расходах в том числе расходах на тепловую энергию, водоснабжение и обеспечение электроэнергией, связь, охрану.

Такие расходы не относятся к затратам на его сооружение или изготовление, ни к затратам на доведение имущества до состояния, пригодного для использования, поскольку связаны исключительно с содержанием имущества, поддержанием его сохранности.

Следовательно, они не должны увеличивать стоимость объектов недвижимости. Такие расходы являются, по нашему мнению, экономически обоснованными, поскольку направлены на содержание объекта недвижимости, который будет приносить доход в будущем.

Отказ от несения таких затрат повлечет нанесение ущерба имуществу, приобретаемому для деятельности, направленной на получение дохода. Аналогичная точка зрения высказывалась и в арбитражной практике. Так, например, в постановлении ФАС Центрального округа от Ранее специалистами Минфина России разъяснялось, что рассматриваемые расходы не соответствуют п. Следовательно, организация не вправе их учесть при налогообложении прибыли письма Минфина России от В письме от Однако в случае, если будет принято решение о переводе здания в состав основных средств, расходы на его содержание в том числе и за период, когда указанное имущество не использовалось в деятельности организации могут быть включены в состав материальных расходов при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Данное мнение косвенно подтверждается и в разъяснениях, содержащихся в письме Минфина России от Принимая во внимание все вышесказанное, полагаем, что затраты на оплату коммунальных услуг и оплату услуг связи и охраны, за период с момента окончания строительства здания до ввода его в эксплуатацию могут быть учтены в составе расходов при расчете налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Полагаем, что с целью снижения риска возникновения разногласий с налоговыми органами рассматриваемые затраты следует включать в состав расходов, учитываемых при налогообложении прибыли, после ввода построенного здания в эксплуатацию. Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Правовые консультации Бухучет и отчетность Организация построила объект недвижимости склад силами привлеченной подрядной организации. В настоящий момент от организации-подрядчика объект строительства не принят, не подписаны соответствующие акты. В учете организации данный объект не учтен в составе основных средств и в эксплуатацию не введен.

Вместе с тем указанный склад фактически эксплуатируется. Также организация зарегистрировала права собственности на данный объект. Организация ежемесячно несет расходы на содержание данного объекта в виде затрат на электроэнергию, газоснабжение, связь, охрану и т. Каков порядок отражения указанных затрат в бухгалтерском и налоговом учете организации?

Организация построила объект недвижимости склад силами привлеченной подрядной организации.

Считаем затраты на строительство дома: коммуникации, проект, стройматериалы, рабочие

Строительство — одна из наиболее развивающихся в настоящее время сфер экономики в России благодаря все возрастающему спросу на жилье, склады, ангары, производственные объекты. Чтобы деятельность предприятия была успешной, она должна осуществляться на основе тщательно разработанных планов, продуманной стратегии. Основной задачей планирования в этом случае является полное и своевременное обеспечение потребностей компании необходимыми для осуществления ее деятельности ресурсами. Рассмотрим вопросы планирования расходов строительных организаций, определения плановой себестоимости объектов строительства, а также перспективы инвестирования в строительство. Строительство — это создание новых зданий, строений, сооружений в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства , а также реставрация, реконструкция существующих объектов основных средств. Новое строительство объектов основного и подсобного комплекса осуществляется на новых площадках, и после ввода в эксплуатацию объект будет находиться на самостоятельном балансе. В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие виды строительства :.

ПЕРЕЧЕНЬ СТАТЕЙ ЗАТРАТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Бухгалтерский учет. Тест фирмы по ИНН бесплатно. Вход Регистрация.

Tип счета: Активные Инвентарный. На субсчете "Строительство объектов основных средств" учитываются затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом. Вашa Почта Пароль Зарегистрируйтесь. Счет - Строительство объектов основных средств Tип счета: Активные Инвентарный На субсчете "Строительство объектов основных средств" учитываются затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования, стоимость переданного в монтаж оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство независимо от того, осуществляется это строительство подрядным или хозяйственным способом. Здесь вы можете добавить свой вариант Бухгалтерской операции и после проверки мы добавим на сайт. Спасибо Вам за сотрудничество Дт - Арендованные основные средства - Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение - Материалы, принятые в переработку - Товары, принятые на комиссию - Оборудование, принятое для монтажа - Бланки строгой отчетности - Списанная в убыток задолженность неплатежеспособных дебиторов - Обеспечения обязательств и платежей полученные - Обеспечения обязательств и платежей выданные 01 - Основные средства - Выбытие основных средств - Износ основных средств - Основные средства, сданные в аренду - Нематериальные активы, полученные в пользование - Инвентарь и хозяйственные.

Учет расходов на строительство Е.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Управление затратами в строительстве

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Приложение 6 к МДС Административно-хозяйственные расходы.

Я взял пять кредитов на строительство дома

Считается общепринятым, что купить участок без подряда и построить на нем дом своими силами — это способ сберечь деньги. Мы решили проверить этот тезис — с цифрами на руках. В своих подсчетах мы постарались ориентироваться на не очень дорогие дома — как нам представляется, у людей, приобретающих или строящих объекты ценой в многие миллионы, несколько иные приоритеты, чем немного сэкономить. Коммуникации: цены разные, но всегда большие Понятно, что земельные участки могут быть разными. Иногда на них даже при отсутствии обязательного подряда на строительство уже подведены коммуникации.

Счет 08-3 - Строительство объектов основных средств

Все статьи Мнения 4 октября 2019 Профессия Как правильно общаться с журналистом. Все авторы Все мнения БУХУЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ НАЛОГИ ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ТРУДОВОЕ ПРАВО ГОСЗАКУПКИ БЮДЖЕТНЫЙ УЧЕТ ПРОВЕРКИ Вопрос: ООО приобретает сырье (бензин) для своих целей и хочет отдать этот бензин для гонок (безвозмездно, речь не идет о спонсорстве).

Вопрос: Курьерская служба доставки (далее - Организация) осуществляет расчеты с покупателями при доставке товара продавца, осуществляющего дистанционную торговлю, применяет ККТ.

Продолжительность:

Капитальное строительство собственными силами: отражение в бухгалтерском учете

Многих наших клиентов интересует: каков порядок работы юриста по авто при оказании консультации бесплатно по телефону. Приведем пошаговый алгоритм действий:У нас работает целая команда юристов, специалисты по различным категориям права, начиная от административных дел, семейных, гражданских, до адвоката по уголовному праву.

Есть риск развода, есть квартира данная моей бабушке 96 лет как вдове участника войны (она в ней живет) сделана возмездная переуступка прав на меня, но при разводе придется квартиру делить и выселять бабушку в более худшие условия.

Главная О нас Обратная связь 24.

Учет расходов на строительство

Бесплатная первоначальная юридическая помощь будет доступна всем лицам, которые объявили о своем месте жительства в городе Вильнюсе, независимо от их дохода или имущества. Первичная юридическая помощь - это юридическая информация, юридические консультации и подготовка документов для государственных или муниципальных учреждений, за исключением процессуальных документов.

Основная юридическая помощь также включает консультации по внесудебному урегулированию споров, действия по мировому урегулированию споров и разработку мирового соглашения.

Договорные отношения Адвокат в сфере договоров. Договора, расписки, контракты между предпринимателями. Армия и мобилизация Адвокат в сфере армии и мобилизации. Хозяйственное право Ведение, закрытие, регистрация ФОП, ФЛП, ЧП, ПП, ИП, СПД, ТОВ, ООО и другие вопросы связанные с предпринимательской деятельностью.

Бесплатная консультация по телефону от наших специалистов поможет вам разобраться со сложностями, которые возникают в правовой сфере. Квалифицированные юридические услуги физическим и юридическим лицам по разным направлениям.

Ответы юристов (1) Когда в отдел кадров отдавать справку о беременности Добрый день Существуют ли сроки, когда надо отдавать в отдел кадров справку о беременности. Ответы юристов (1) Мошенничество Муж занимался в интернете мошенничествомсоздав интернет магазин и якобы продавшая вещи. Ответы юристов (0) Доходы за границей Здравствуйте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДОМ?ЦЕНА ПРОЕКТА ДОМА?СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА? ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Grozahn

    You are not right. I am assured. I can prove it. Write to me in PM, we will discuss.

  2. Keramar

    I apologise, but, in my opinion, you are mistaken. Let's discuss it. Write to me in PM, we will communicate.

  3. Kigis

    In my opinion you commit an error. I can defend the position. Write to me in PM, we will communicate.

  4. Doushicage

    Absolutely with you it agree. In it something is also I think, what is it excellent idea.

  5. Saktilar

    I think it already was discussed, use search in a forum.